類型寫字樓廠房出售
建筑面積87.3萬㎡
可售物業廠房、研發寫字樓
可售業態M1/M0均有
面積區間60——50000㎡
層????? 高4.5—6米
使 用 率約83%
車????? 位2800個（項目總車位）
裝修精裝或毛坯
看房時間電話聯系溝通
提升工業用地的投資開發強度，使有限的產業空間得以大化利用； 釋放更多產業發展空間，降低企業用地成本； 把產業相關企業大限度集中在某一個區域內，有效引導產業發展布局，實現高新產業聚集； 在工業廠房中融入生產配套、生活服務配套等，實現空間集約、功能復合目標。
【交付時間】現樓，【項目配套】自帶1400㎡臨街商業配套、業主私享會所（宴會廳、路演廳等）、體育活動中心（空中泳池、籃球場）、員工食堂等。
【建筑高度】2棟96.15m、4棟91.65m【層數】20層【產品面積】：85㎡-180㎡－222㎡ -310㎡-508㎡-750㎡-1200㎡-5500㎡【贈送面積】每層贈送面積約50㎡（電梯廳+1個合用前室）
購買模式下企業所得稅可抵扣額約731萬，增值稅可抵扣額（一次性）約229萬扣去一次性交易稅費約78萬，20年持有稅費約364萬20年可減少繳納的企業稅費約518萬租賃模式下假設廠房租金50元/㎡·月，20年租金共計1675萬20年內可減少繳納企業所得稅約419萬根據試算結果，購買廠房可抵扣的稅費約518萬元，大于租用廠房的稅費約419萬元，購買廠房的抵稅效果明顯租用廠房的抵稅效果，相當于企業5%年回報率，租廠房20年基本上等于買廠房成本。
【客梯】2臺客梯（1臺VIP客梯、1臺普通客梯）【硬件配套】“三廢”處理裝置；層配備卸貨平臺，快捷上下貨；2-12F預留約寬9*高4米吊機口位置（根據需求定制）
看房請提前預約，還有更多房源信息，。
http://www.vip978.cn
